農地の宅地転用で大阪市役所の大阪市経済戦略局産業振興部産業振興課に行ってきました。以前は大阪市も他の市町村と同じように農業委員会が窓口だったのですが、平成28年に廃止となり、大阪市経済戦略局産業振興部産業振興課が窓口となっております。大阪市役所ではありますが、中之島ではなく、大阪市南港のATC内になります。
大阪市内の仕事が多いので、農地の仕事は比較的少ないですが、生産緑地の相続であるとか、今回のようにすでに宅地に転用されている（本来は転用前に許可を取る必要有り）農地を改めて宅地に転用する旨の許可を取得するという仕事という形で農地に関わることがあります。（他の都道府県の不動産が含まれる相続ですと農地はしょっちゅうでてきます。）
現時点で宅地化されており、周囲にも農地が存在しないような場合ですと、申請書類の現況書類を添付すればよいので手続きは比較的簡単です。大阪市の場合ですと、農地法ができる前からすでに農地としては使われていないことが確認できれば許可申請は不要となります。
（中国のベンチャー企業が開発したキーボードです。マグネットでキーの位置を自由に変更することができます。）
昨年度から継続してきた遺言執行とそれに付随する業務が2件ほぼ同時に終了いたしました。過去に遺言執行については30件以上やってきましたが、当然のことながら毎回内容は異なりますし、遺言執行者として遺言の内容を実現する責任がありますので大変な業務です。終わってほっとしたというのが正直なところです。
それ以外は、外国籍の方の相続、遺言作成と尊厳死宣言、相続人確定と相続関係図作成、遺産分割協議書作成といった業務をおこなっております。
金谷行政書士法務事務所では、主に遺言作成(自筆証書遺言、公正証書遺言等)に関する業務と相続に関する業務を承っております。その他、後見(任意後見(契約書作成、任意後見受任、見守り契約、一般委任契約)、入管(国際結婚、帰化)に関する業務にも力を入れております。初回相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。建設業許可や決算変更届といった許認可業務も一部取り扱っております。
地下鉄谷町線千林大宮駅から徒歩1分、宝くじ屋さんのビルの2階になります。特に遺言作成については、過去に250件以上、相談から遺言調印の証人立会いまでおこなってきた経験があります。相続手続代行(必要書類の作成、司法書士、税理士等と連携)についても数百件以上の経験、成年後見人としては法定後見が1件、任意後見契約受任者は3件受任予定者となっています。
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